Квартира в Новороссийске.
Какая была инвест идея?
Есть такое понятие, как недооцененые акции. Это когда на рынке акция стоит дешевле своей реальной стоимости. Рынок не учитывает каких-то факторов, например сейчас на рынке акции Русала стоят дешевле, чем в реальности, потому что не учитывается, что компания владеет 30% акциями Норникеля. В стоимость акций сейчас не включен этот факт.
Как по мне рынок, это самое справедливое место в мире. За это я его и люблю ❤️ Рано или поздно придёт равновесие и всё будет учтено.
Также может быть и в недвижимости. Спрос рождает предложение. Когда на рынке предложений больше, чем покупателей - цена дешевеет. Продавцу нужно продать много и он ставит цену ниже. И когда количество предложений уменьшается цена вырастает. Когда мы искали квартиру на юге, цена была в среднем 5 млн за однокомнатную квартиру. В Сочи так вообще по этой цене продавался самострой. В Крыму тоже было очень много самостроя, и надежных застройщиков практически не было. Всё, что нормальное по документам стоило значительно дороже. Получалось в Новороссийске стоила квартира на 60 % дешевле. Понятно, что это не курортный город, но всё равно очень большая разница в цене. В моём понимании нормальная разница - это 20-30%, максимум 40. Поэтому мы и ожидали, что цены выравняются, что и случилось.
Как вам пример с акцией норм или сложно?
