Ипотека 7% и 8% большая разница?
Вчера было послание президента Федеральному собранию. И В. В. Путин озвучил, что льготная ипотека сохранится, только ставка повысится с 7 до 8%. На первый взгляд кажется, что это ерунда 1%. А теперь посчитаем сколько будует переплата, и как изменится платёж по ипотеке.
Для примера:
◾Стоимость квартиры - 4 000000 руб.
◾Первоначальный взнос - 600 000 руб.
◾Сумма кредит- 3 400 000 руб.
Ипотека 7% на 20 лет.
🔹Ежемесячный платёж - 26 360 руб.
🔹Сумма переплаты - 2 926 438 руб.
🔹Долг+проценты - 6 326 438 руб.
Ипотека 8% на 20 лет.
🔹Ежемесячный платёж - 28 438 руб.
🔹Сумма переплаты - 3 425 350 руб.
🔹Долг+проценты - 6 825 350 руб.
Если у нас повышается ставка на 1 %, мы переплачиваем 498 912 руб.
А теперь посчитаем 7% на 30 лет.
🔹Ежемесячный платёж - 22 620 руб.
🔹Сумма переплаты - 4 743 300 руб.
🔹Долг+проценты - 8 143 300 руб.
8% на 30 лет.
🔹Ежемесячный платёж - 24 948 руб.
🔹Сумма переплаты - 5 581 280 руб.
🔹Долг+проценты - 8 981 280 руб.
В этом случае переплата 837 980 руб.
Вывод : всё нужно считать и подбирать для себя, тот вариант, который для вас будет комфортным.
* Как я и писала в прошлом посте ставки по кредитам будут повышаться.
Как вы считаете большая разница?
