Про покупку недвижимости 🏡
В этом году самое лучшее время для покупки недвижимости.
У нас в стране есть категории семей, у которых уже есть 1 млн на покупку квартиры. Это женщины, которые родили 3 ребёнка после 1.01.2019 года. Если такая семья не потратила материнский капитал, то его можно использовать на первоначальный взнос плюс ещё такой семье даётся 450 тысяч на погашение ипотеки.
Почему лучше сейчас заняться этим вопросом?
Потому что сейчас есть льготные ставки по ипотеки, а всё идёт к тому, чтобы их повышали. Если ставка по ипотеке больше 10%, то это убийственно для семейного бюджета, очень большая переплата.
❗Каждое заседание ЦБ Набиулина говорит, что все льготные программы по ипотеке нужно убирать.
❓Почему?
➡️сейчас есть дефнцит бюджета( у государства расходы больше, чем доходы) .➡️ ЦБ будет ужесточать денежно-кредитную политику, (будут повышать ставку ЦБ) ➡️ ставки по кредитам будут расти ➡️процентные ставки по ипотекам тоже будут расти.
Сейчас разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Но так как расходы у государства растут, да и ставки по кредитам растут, все льготные программы могут прикрыть.
❓Какие риски есть при покупке недвижимости?
🔹Если покупать в строящемся доме, есть риск недостроя в нынешней ситуации.
🔹Риск затяжных военных действий, истощение экономики.
Думаю нужно пользоваться всеми возможностями, которое даёт время. Всё меняется и большая вероятность, что придёт время и материнского капитала уже не хватит для первоначального взноса. Даже сейчас, если вы используете мат капитал для первоначального взноса квартира должна стоить не больше 4,6 млн.
